白蚁生存要具备三个条件：一是一定的温度（25－30度）最适宜白蚁繁衍；二是食料，就是一切纤维性的物质；三是一定的水分。高层建筑出现白蚁危害现在呈发展趋势。 因为白蚁生存的必备条件具备，具体说：

    一、是旧城改造搬迁新建，原旧房地基有老白蚁巢或残留下的木料中存活白蚁，施工时没有清除干净，为新建房屋留下了隐患；

    二、是新征土地的地基下有树根、木桩、坟基残木等物质内的白蚁没有根除，使白蚁在新的条件下得以生存和发展；

    三、是施工现场残留下来的碎木片、模板、木屑、刨花等，在填土做地面时没有清除干净，新建房屋的木质门窗及室内装修的纤维材料（包括家具、衣物、书报等）都是白蚁的上等食料；

    四、是“灯光”的引航作用，无论是在建和使用的房屋中，只要有灯光，白蚁在傍晚分飞时都会趋光而至。在新建筑中筑巢，繁衍生息；

    五、是白蚁会爬进现代建筑来，房屋周围树木内有蚁巢，白蚁因取食通过填充土壤的台阶、边缘、平台、天井、风道、暖气管道、电梯井、隔墙、伸缩缝和自来水卫生设施、供电、电视线路孔、垃圾道等进入室内危害建筑物；

    六、是空调设备的大量使用，创造了一年四季适合白蚁生长繁殖的条件，给城市建筑白蚁防治带来了新的问题；

    七、是转移和携带原因，室内装修材料及外地、外国进口的木质或其他纤维物质中带有白蚁，使用这样的物质后会带来新的危害。